El mayor valor que se produce en la enajenación de bienes raíces no agrícolas de propiedad de una persona natural que no lleva contabilidad, en la que se presume habitualidad, genera para el enajenante una interrogante en cuanto a la carga tributaria que le afectará por esta operación. Al analizar las disposiciones legales y tributarias vigentes que existen sobre la materia, se ha encontrado con una serie de variables que se deben considerar para realizar una adecuada planificación tributaria, que permita optimizar la carga impositiva sin contingencias futuras. Es así como adquieren relevancia los conceptos de enajenación, habitualidad, relación y tasación, que en definitiva son los que definen la carga tributaria que afectará a este tipo de operaciones y que paralelamente darán los fundamentos legales para lograr este objetivo.