Hace 32 años que el Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) y la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) se encuentran en nuestra ciudad, y desde aquel tiempo han permanecidos en las mismas infraestructuras. Las exigencias son cada vez mayores y han tenido un crecimiento sostenido del 5% cada diez años. Es por ello que se hace evidente preguntar si ambos servicios se encuentran en condiciones de seguir sus funciones en sus estructuras correspondientes y de no ser así ¿Cómo se solucionaría dicho problema? Es por ello que se busca Proponer una alternativa técnica, económica y social para un nuevo edificio sectorial en la región del Maule que sea capaz de enfrentar los nuevos desafíos y satisfacer las necesidades mínimas para el desarrollo de las actividades. Para conocer si realmente SERVIU y SEREMI se encuentran en nuestro supuesto, es necesario realizar una exhaustiva evaluación de la situación actual por medio de inspecciones y encuestas basadas en el decreto supremo 594 del Ministerio de salud, el cual vela por las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. Como resultado de esta investigación nos dimos cuenta que ambas instituciones sufren serios problemas estructurales, que no cumplen con las disposiciones básicas de seguridad y medio ambientales. Como también que sus altos gastos de arriendo y mantenciones son difíciles de mantener en el tiempo.